李嘉诚旗下的和记黄埔日前一口气出售位于昆明和北京的两家海逸酒店的股权，使得人们开始关注北京在奥运会前夕的酒店业市场。根据北京过去披露的规划，到2008年以前北京会再改建300家酒店，即除去一批酒店会二星升三星，三星升四星外，还将再新建一批。根据经验，一家拥有200间客房的标准四星级酒店在平均出租率达到45%，平均房价达到40美元时才能实现收支平衡。如此算下来，北京目前的43家四星级酒店需要保证日入住率在4000间客房即可运转正常。统计局最新公布的权威数字是今年1-6月北京市累计接待海外旅游者138万人，比去年同期增长6%；涉外饭店接待国内客人383万人，比去年同期增长13.7%。在这样一个数字的基础上实现上面4000间的目标并不是一件困难的事，相反，还可以看到一定的市场空间。

此外，国际上的酒店管理巨头也纷纷看好北京这块市场，最新的消息是，拥有14个品牌的世界第一流的酒店管理集团--万豪国际集团已经成功收购了位于北京航天桥附近的金玉威斯堡酒店，并且近期还将在北京有大动作，其旗下的7个品牌将在北京分别开设酒店，那么这起码就是7家，实际上会远远不止这个数字。据悉，9月上旬，这次扩张计划中的第一家酒店就会正式开张迎客。另一个世界酒店巨头--六洲酒店集团也打算在金融街和CBD各开一家豪华洲际酒店。这些酒店管理业巨头的扩张计划肯定不是拍脑袋想出来的，其任何大的动作肯定是经过了事前精确的调查、周密的计划的，虽然不排除有奥运短期效应的因素，但由此判断北京的酒店市场应该是有一定空间的。据业内人士分析，北京市目前有五星级酒店25家，四星级酒店40多家，市场还没有达到饱和，还有一定的空间，但空间不是很大，四星级和五星级的酒店加起来再多出10家就基本差不多了，而五星级酒店估计总共有35家就会达到饱和。