安邦分析师认为，北京城“摊大饼”的问题很复杂，从城市经济圈角度来看，“摊大饼”是正常的。但从城市资产的角度出发，和占用资源的角度来看，“摊大饼”又是有问题的。因此如何适度发展是北京的首选课题，对于这一问题，安邦集团研究总部策略分析师陈功认为，在交通建设上，北京有问题。首先是注重公路建设，这是着眼于解决的交通问题，对于城市经济则考虑的少了；其次忽视轨道交通，轨道交通可以约束人流，要遏制“摊大饼”，就要靠轨道交通来约束，因此轨道交通的建设是着眼于经济的，并不单纯是为了解决交通问题。陈功认为，北京过去的交通建设存在的问题已经导致北京正在朝畸形的方向发展，一方面城市正在日益空心化；另一方面交通混乱不堪，形成更多的问题。